การเปรียบเทียบราคาห้องระหว่างไตรมาสแรกของปี 2023 ถึง 2024
อัตราโรงแรมสำหรับซูเปอร์โบวล์ในลาสเวกัสบางทีอาจ Coates สร้างสถิติซึ่งเป็นสัญลักษณ์ที่ดีสำหรับรายได้โดยยิ่งไปกว่านั้นอย่างยิ่งถ้าหากการถือเกมนั้นดีดังที่นักวิเคราะห์วอลล์สตรีทกล่าว ในรายงานของเขา Barry Jonas จาก Truist Securities กล่าวว่าอัตราห้องยังคงคงเดิมตั้งแต่ Fontainebleau Las Vegas เปิดในตอนกลางเดือนธันวาคม และยังไม่ได้กดดันตลาดนอกเหนือจากนี้เขายังเลือกเอ็มจีเอ็ม รีสอร์ท อินเตอร์เนชั่นแนล สำหรับในการเพิ่มค่าธรรมเนียมอพาร์เม้นท์ซึ่งจะช่วยเพิ่มรายได้ และคาดว่าซีซาร์ส เอ็นเตอร์เทนเมนต์และผู้อื่นจะทำตามอย่างแบบนี้
การเปรียบเทียบราคาห้องระหว่างไตรมาสแรกของปี 2023 ถึง 2024 นั้นยาก แต่ Super Bowl กำลังขับเคลื่อนความแข็งแกร่งในปีนี้อัตราสตริปในช่วงก.พ.เพิ่มขึ้น 43% โจนาสกล่าว อัตราเฉลี่ยสำหรับสุดสัปดาห์ของซูเปอร์โบวล์สูงขึ้นยิ่งกว่า 800 เหรียญที่ Caesars และ MGM เมื่อเทียบกับ $300 ในปี 2023 เมื่อเกมอยู่ในแอริโซนา ตามแผนภูมิของ Jonas
“ซูเปอร์โบวล์กำลังทำขึ้นเพื่อกลายเป็นเหตุการณ์สำคัญ” โจนาสกล่าว“ข้อมูลการสำรวจห้องชี้ให้เห็นว่าอัตราค่าหอพักเฉลี่ยต่อวันสูงมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในอสังหาริมทรัพย์สำหรับทั้ง MGM และ Caesars ในช่วงสุดสัปดาห์ของซูเปอร์โบวล์แบบสำรวจของเราชี้ให้เห็นว่าการบีบอัดอัตราห้องอาจมีนัยสำคัญในอสังหาริมทรัพย์ส่วนมากในพอร์ตโฟลิโอของทั้งสองบริษัท โดยห้องพรีเมียมสตรีปจำนวนมากขายหมดผ่านช่องทางอินเทอร์เน็ตมานานแล้วในระหว่างอีเวนต์ F1 คุณสมบัติระดับสูงดูเสมือนจะได้รับประโยชน์อย่างมาก แม้ว่าจะไม่เหมือนกับ F1 wheเนื่องจากว่าผลประโยชน์นั้นได้รับจากพร็อพเพอร์ตี้ระดับกลางระดับไฮเอนด์ยังได้รับอัตราที่สูงขึ้นในแต่ละปีสำหรับซูเปอร์โบวล์”
อัตราเดือนมกราคมน้อยลง 17% ที่ MGM และ 6% ที่ Caesarsเดือนมีนาคมแสดงอัตราลดลง 28% เมื่อเทียบกับปีที่ MGM และ 34% ที่ Caesars เนื่องมาจากไม่มีงานจัดสำหรับแสดงสินค้าก่อสร้าง Conexpo-Con/Agg“เราคาดหวังว่าผลกระทบของซูเปอร์โบว์ลต่อสริปอาจชดเชยการขาดการแข่งขันชิงชัย CON/AGG ในปีนี้”
โดยรวมแล้ว อัตราไตรมาสแรกกำลังแสดงการเจริญเติบโต 1% เมื่อเปรียบเทียบปีโดยวันสุดสัปดาห์ต่ำลง 4% โจนาสกล่าวข้อมูลเบื้องต้นเดือนเมษายนทำให้เห็นว่า MGM ลดน้อยลง 17% ในขณะที่ Caesars ลดน้อยลง 3% เมื่อเทียบกับปีตรงกันข้าม Wynn Resorts มากขึ้น 20% ในม.ย.และมากขึ้นในแต่ละเดือนในไตรมาสแรก
CES 2024 ในเดือนมกราคมยังลดลงไปทั่วทั้งรอบ MGM
CES 2024 ในเดือนมกราคมยังน้อยลงไปทั่วทั้งรอบ MGM โดยอัตราห้องพักลดลง 25% เมื่อเทียบกับปีในขณะที่อัตรา Caesars เพิ่มขึ้น 36% ในตอนเวลากิจกรรมอัตรากรทั้ง MGM และ Caesars ลดลงจากระดับสูงสุดปี 2020 ลดลง 27% และ 12% ตามลำดับ Jonas กล่าว“ในแนวความคิด สมรรถนะที่เหนือกว่าของ Caesars นั้นสมเหตุสมผลสำหรับเรา ด้วยเหตุว่าศูนย์การสัมมนาที่ร้ายแรงของพวกเขา”
Jonas เน้นย้ำการเพิ่มค่าธรรมเนียมอพาร์เม้นท์ของ MGM ที่เพิ่งประกาศโดย “อาจก่อให้เกิดการเพิ่มขึ้น EBITDA อย่างมีนัยสำคัญ”ช่วงวันที่ 18 มกราคม MGM ได้เพิ่มค่าธรรมเนียมบังกะโลและที่จอดรถในอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด โดยมีการมากขึ้นตั้งแต่ $2 ถึง 6 ดอลลาร์ต่อคืน หรือระหว่าง 1% ถึง 2% ของรายได้ปี 2023 ต่อห้องที่ว่าง
“พวกเราประเมินว่าการเพิ่มขึ้นอาจจะทำให้ EBITDA รายปีประมาณ 25 ล้านดอลลาร์ในทันที (ไม่ใช่ทุกคืนในห้องจะเห็นการเพิ่มขึ้นโดยทันที) ก่อนที่จะมากขึ้นประมาณ 50 ล้านดอลลาร์” โจนาสกล่าว แม้ว่าจะมากขึ้น แต่ว่าโจนัสก็พิจารณาความเสี่ยงเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมอพาร์เม้นท์ประธานาหัวหน้าโจ ไบเดนกล่าวถึงการหยุดยั้งพวกเขาและให้ความโปร่งใสคณะกรรมาธิการการค้าของรัฐบาลกลางกำลังขอข้อเสนอแนะจนถึงวันที่ 7 กุมภาพันธ์เกี่ยวกับกฎที่เสนอเพื่อห้ามค่าธรรมเนียมที่หลบอยู่
สำหรับ Fontainebleau โจนาสกล่าวว่าอุปทานใหม่ “ไม่ส่งผลกระทบต่ออัตราห้องอย่างมีนัยสำคัญ” ของผู้ประกอบธุรกิจแถบรายอื่น“ถึงแม้ว่าอัตราการประลอง Strip โดยรวมจะต่ำลงในเดือนมีนาคม พวกเรามีความรู้สึกว่าสิ่งนี้เกิดจากการขาด CON/AGG ในปีนี้เป็นหลักแม้ว่าความต้องการในการแข่งขัน Super Bowl ในกุมภาพันธ์อาจชดเชยผลกระทบนี้เป็นส่วนมาก
“อัตรา Fontainebleau กำลังมีแนวโน้มใกล้กับ Bellagio และในขณะนี้ดูเสมือนจะคงตัวดีมากกว่าการเปิดตัว Resorts World ในเดือนมิถุนายน 2021 ซึ่งมีความแข็งแกร่งในช่วงต้นก่อนที่จะลดน้อยลงอย่างมีความนัยสำคัญ”