การเปรียบเทียบราคาห้องระหว่างไตรมาสแรกของปี 2023 ถึง 2024
อัตราโรงแรมสำหรับซูเปอร์โบวล์ในลาสเวกัสอาจ Coates สร้างสถิติซึ่งเป็นสัญลักษณ์ที่ดีสำหรับรายได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าหากการถือเกมนั้นดีจากที่นักวิเคราะห์วอลล์สตรีทกล่าว ในรายงานของเขา Barry Jonas จาก Truist Securities กล่าวว่าอัตราห้องยังคงคงที่ตั้งแต่ Fontainebleau Las Vegas เปิดในตอนกลางธันวาคม และยังไม่ได้บีบคั้นตลาดยิ่งกว่านั้นเขายังเลือกเอ็มจีเอ็ม รีสอร์ท อินเตอร์เนชั่นแนล ในการเพิ่มค่าธรรมเนียมโรงแรมซึ่งจะช่วยเพิ่มรายได้ และคาดว่าซีซาร์ส เอ็นเตอร์เทนเมนต์และคนอื่นจะประพฤติตามเช่นนี้
การเปรียบเทียบราคาห้องระหว่างไตรมาสแรกของปี 2023 ถึง 2024 นั้นยาก แต่ Super Bowl กำลังขับเคลื่อนความแข็งแกร่งในปีนี้อัตราสตริปในช่วงกุมภาพันธ์มากขึ้น 43% โจนาสกล่าว อัตราเฉลี่ยสำหรับสุดสัปดาห์ของซูเปอร์โบวล์สูงยิ่งกว่า 800 เหรียญที่ Caesars และ MGM เมื่อเทียบกับ $300 ในปี 2023 เมื่อเกมอยู่ในแอริโซนา ตามแผนภูมิของ Jonas
“ซูเปอร์โบวล์กำลังทำขึ้นเพื่อกลายเป็นเหตุการณ์สำคัญ” โจนาสกล่าว“ข้อมูลการสำรวจห้องทำให้เห็นว่าอัตราค่าห้องเช่าเฉลี่ยต่อวันสูงมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในอสังหาริมทรัพย์สำหรับทั้ง MGM และ Caesars ในตอนสุดสัปดาห์ของซูเปอร์โบวล์แบบสำรวจของเราแสดงให้เห็นว่าการบีบอัดอัตราห้องอาจมีนัยสำคัญในอสังหาริมทรัพย์ส่วนมากในพอร์ตโฟลิโอของทั้งสองบริษัท โดยห้องพรีเมียมสตรีปโดยมากขายหมดผ่านช่องทางอินเทอร์เน็ตมานานแล้วในระหว่างอีเวนต์ F1 คุณสมบัติขั้นสูงดูเหมือนจะได้รับประโยชน์อย่างมาก แม้ว่าจะไม่เหมือนกับ F1 wheเนื่องจากว่าผลตอบแทนนั้นได้รับจากพร็อพเพอร์ตี้ระดับกลางระดับไฮเอนด์ยังได้รับอัตราที่สูงขึ้นในแต่ละปีสำหรับซูเปอร์โบวล์”
อัตราเดือนมกราคมน้อยลง 17% ที่ MGM และ 6% ที่ Caesarsเดือนมีนาคมแสดงอัตราลดลง 28% เมื่อเทียบกับปีที่ MGM และ 34% ที่ Caesars เพราะว่าไม่มีงานแสดงสินค้าก่อสร้าง Conexpo-Con/Agg“พวกเราคาดหวังว่าผลกระทบของซูเปอร์โบว์ลต่อสริปอาจชดเชยการขาดการแข่งขันชิงชัย CON/AGG ในปีนี้”
โดยรวมแล้ว อัตราไตรมาสแรกกำลังแสดงการเจริญเติบโต 1% เมื่อเปรียบเทียบปีโดยวันหยุดสุดสัปดาห์ลดน้อยลง 4% โจนาสกล่าวข้อมูลเบื้องต้นเดือนเมษายนทำให้เห็นว่า MGM ลดน้อยลง 17% ในขณะที่ Caesars น้อยลง 3% เมื่อเทียบกับปีตรงกันข้าม Wynn Resorts เพิ่มขึ้น 20% ในเดือนเมษายนและมากขึ้นในแต่ละเดือนในไตรมาสแรก
CES 2024 ในเดือนมกราคมยังลดลงไปทั่วทั้งรอบ MGM
CES 2024 ในเดือนมกราคมยังต่ำลงไปทั่วทั้งรอบ MGM โดยอัตราห้องพักลดลง 25% เมื่อเทียบกับปีในขณะที่อัตรา Caesars เพิ่มขึ้น 36% ในช่วงเวลาธุระกรรมอัตรากรทั้ง MGM และ Caesars น้อยลงจากระดับสูงสุดปี 2020 ต่ำลง 27% และ 12% เป็นลำดับ Jonas กล่าว“ในแนวคิด ความสามารถที่เหนือกว่าของ Caesars นั้นสมเหตุสมผลส่วนตัวสำหรับเรา เนื่องจากว่าศูนย์การสัมมนาที่รุนแรงของพวกเขา”
Jonas เน้นย้ำการเพิ่มค่าธรรมเนียมบังกะโลของ MGM ที่พึ่งจะประกาศโดย “อาจจะส่งผลให้เกิดการเพิ่มขึ้น EBITDA อย่างมีนัยสำคัญ”ช่วงวันที่ 18 มกราคม MGM ได้เพิ่มค่าธรรมเนียมรีสอร์ทและที่หยุดรถในอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด โดยมีการเพิ่มขึ้นตั้งแต่ $2 ถึง 6 ดอลลาร์ต่อคืน หรือระหว่าง 1% ถึง 2% ของรายได้ปี 2023 ต่อห้องที่ว่าง
“พวกเราประเมินว่าการเพิ่มขึ้นอาจจะก่อให้ EBITDA ทุกปีประมาณ 25 ล้านดอลลาร์ในทันที (ไม่ใช่ทุกคืนในห้องจะเห็นการเพิ่มขึ้นโดยทันที) ก่อนจะมากขึ้นประมาณ 50 ล้านดอลลาร์” โจนาสกล่าว แม้ว่าจะมากขึ้น แต่โจนัสก็พิจารณาความเสี่ยงเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมโรงแรมประธานาธิบดีโจ ไบเดนพูดถึงการระงับพวกเขาและให้ความโปร่งใสคณะกรรมาธิการการค้าของรัฐบาลกลางกำลังขอข้อเสนอแนะจนกระทั่งวันที่ 7 ก.พ.เกี่ยวกับกฎที่เสนอเพื่อห้ามค่าธรรมเนียมที่หลบอยู่
สำหรับ Fontainebleau โจนาสกล่าวว่าอุปทานใหม่ “ไม่ส่งผลกระทบต่ออัตราห้องอย่างมีนัยสำคัญ” ของผู้ประกอบกิจการแถบรายอื่น“หากว่าอัตราการแข่งขัน Strip โดยรวมจะลดน้อยลงในเดือนมีนาคม พวกเรามีความคิดว่าสิ่งนี้เกิดจากการขาด CON/AGG ในปีนี้เป็นหลักถึงแม้ความต้องการสำหรับการแข่งขัน Super Bowl ในเดือนกุมภาพันธ์บางทีอาจชดเชยผลกระทบนี้เป็นส่วนใหญ่
“อัตรา Fontainebleau กำลังจะมีแนวโน้มใกล้กับ Bellagio และตอนนี้ดูเสมือนจะคงตัวดีกว่าการเปิดตัว Resorts World ในเดือนมิถุนายน 2021 ซึ่งมีความแข็งแกร่งในช่วงต้นก่อนจะน้อยลงอย่างมีนัยสำคัญ”